Plafonds Besson 2005
DIRECTION GÉNÉRALE DES IMPÔTS
impôt sur le revenu. revenus fonciers. deduction forfaitaire de 40 % et de 60 %.
deduction au titre de lamortissement.
actualisation des plafonds de loyer et de ressources des locataires.
(C.G.I., art. 31-I-1°e, g et h)
NOR : ECO F 04 20187 J
Bureau C 2
1. Pour lapplication de la déduction au titre de lamortissement prévue au g du 1° du I de larticle 31 du code général des impôts (dispositif « Besson neuf ») ainsi que pour lapplication de la déduction forfaitaire majorée de 40 %1 (dispositif « Besson-ancien ») et de 60 % (dispositif « Lienemann ») prévues au e du 1° du I du même article, des plafonds de loyer et de ressources du locataire et du sous-locataire sont prévus et révisés chaque année conformément aux dispositions des articles 2 duodecies, 2 duodecies A et 2 terdecies de lannexe III au code général des impôts (CGI).
Pour lapplication du dispositif « Robien », prévu au h du 1° du I de larticle 31 du CGI, des plafonds de loyer sont prévus et révisés chaque année conformément aux dispositions de larticle 2 terdecies A de lannexe III au code général des impôts. Aucune condition tenant aux ressources du locataire nest exigée.
2. Le tableau suivant précise le zonage applicable aux différents dispositifs dencouragement à linvestissement immobilier locatif.
|
| Déduction forfaitaire majorée à 40 % « Besson-ancien » | Déduction forfaitaire majorée à 60 % « Lienemann » | Déduction au titre de lamortissement « Besson-neuf » | Déduction au titre de lamortissement « Robien » |
| Plafond mensuel de loyer |
zones A, B et C |
zones A, B et C | zones I bis, I, II et III | zones A, B et C |
| Plafond de ressources | zones A, B et C | / |
- les communes comprises dans les zones A, B et C sont énumérées en annexe au BOI 5 D-2-04.
- les zones I bis, I, II et III sont énumérées à lannexe III du BOI 5 D-4-99 et au n° 17 du BOI 5 D-8-02.
A. PLAFONDS MENSUELS DE LOYERS
1. Dispositifs « Besson-ancien », « Lienemann » et « Robien »
3. Les plafonds mensuels de loyers par mètre carré, charges non comprises, sont fixés pour 2005 à :
| Zones | Déduction forfaitaire majorée à 40 % | Déduction forfaitaire majorée à 60 % | Déduction au titre de lamortissement |
| Zone A | 15,34 | 8,85 | 19,19 |
| Zone B | 10,02 | 5,01 | 13,33 |
| Zone C | 7,25 | 4,48 | 9,59 |
2. Dispositif « Besson-neuf »
4. Les plafonds mensuels de loyers par mètre carré, charges non comprises, sont fixés pour 2005 à :
| Zones | Déduction au titre de lamortissement |
| Zone I bis | 13,75 |
| Zone I | 12,16 |
| Zone II | 9,38 |
| Zone III | 8,85 |
B. PLAFONDS DE RESSOURCES
1. Dispositifs « Besson-ancien » et « Besson-neuf »
5. Pour les baux conclus en 2005, les plafonds annuels de ressources sont les suivants :
|
| Lieu de location | ||
| Composition du foyer locataire : | Zone A | Zone B | Zone C |
| Personne seule | 30 580 | 26 634 | 20 680 |
| Couple marié | 45 703 | 31 560 | 27 797 |
| Personne seule ou couple marié ayant une personne à charge | 54 938 | 37 954 | 33 278 |
| Personne seule ou couple marié ayant deux personnes à charge | 65 808 | 45 818 | 40 274 |
| Personne seule ou couple marié ayant trois personnes à charge | 77 904 | 53 898 | 47 270 |
| Personne seule ou couple marié ayant quatre personnes à charge | 87 663 | 60 740 | 53 321 |
| Majoration par personne à charge à partir de la cinquième | + 9 768 | + 6 774 | + 6 054 |
2. Dispositif « Lienemann »
6. Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2005, les plafonds annuels de ressources sont les suivants :
|
| Lieu de location | ||
| Composition du foyer locataire : | Zone A | Zone B | Zone C |
| Personne seule | 15 290 | 11 818 | 10 340 |
| Couple marié | 22 852 | 15 780 | 13 899 |
| Personne seule ou couple marié ayant une personne à charge | 27 470 | 18 978 | 16 640 |
| Personne seule ou couple marié ayant deux personnes à charge | 32 904 | 22 910 | |