Nice prix immo 2880e / m2

Semaine du jeudi 26 août 2004 - n°20077 - Dossier

Spécial immobilier

L'immobilier en France : pas si loin du sommet

 La hausse des prix de l’immobilier continue à défier tous les pronostics : 15,4% en un an (un record)… soit 86,9% depuis six ans ! Selon la Fnaim (Fédération nationale de l’Immobilier), elle s’est même accélérée au premier semestre. A Paris, les prix, déjà élevés, ont encore grimpé de 12,3% et même de 20% dans certains arrondissements de l’est de la capitale. En Ile-de-France, certaines villes augmentent de plus de 25% ! La province continue elle aussi de flamber. Les prix ont augmenté de 24,1% à Marseille, de 22,3% à Lyon, de 22% à Toulouse, de 21,4 % à Bordeaux… Rennes, Nantes et Lille ne sont pas loin, avec plus de 18% d’augmentation. A Strasbourg, alors qu’on les croyait assagis, ils se sont à nouveau envolés (+ 17% !). Et même dans des villes moyennes au marché immobilier réputé calme comme Grenoble, Caen, Perpignan, ou encore Pau, Bayonne ou Tours, la hausse dépasse les 18% annuels. Seule la Lorraine reste relativement stable, autour de 6% de hausse à Nancy et Metz, en attendant le TGV en 2007. Les chiffres eux-mêmes atteignent un niveau impressionnant. Selon les notaires de Paris, ils ont atteint le seuil record, pour les appartements anciens, de 4 139 euros le m2.

Et selon la Fnaim, Nice, en tête des villes les plus chères de province, affiche désormais un prix moyen pour l’ancien de 2 880 euros le m2, devançant Marseille (2 402 euros le m2), Lyon (2 195 euros le m2), Montpellier (2 242 euros le m2), Bordeaux (2 008 euros le m2), et Rennes (2 101 euros le m2). Dans le neuf, selon les chiffres de Nexity, premier promoteur de logements en France, on atteint aujourd’hui 7 200 euros le m2 à Paris, 2 744 euros le m2 à Marseille, 2 652 euros le m2 à Bordeaux ou à Toulouse, 5 698 euros le m2 à Cannes !