Action EADT à 0.75 cts ?
laction sera alors valorisée à environ 75 cents..... lire
Nouveau point sur EADT
Il faut réviser à la hausse les actifs par rapport à mon point précédent, et ça change les chiffres !
Voici mon Explications :
1- Petit rappel :
365 millions de BS donnent naissance à autant dactions (contre 36.5 millions fin 2003).
Capital passe donc de 36.5 M dactions à 365+36.5= environ 400 mio dactions.
Changement de statut effectif : société immobilière devant distribuer ces bénéfices.
Actifs dEADT :
L'actif vaut 25-30M selon le journal investir mais le prix du marché est à 60M et les nouvelles dispositions comptable vont tenir compte de ce prix réel.
Avec les 36.5M issus de la conversion des BS lactif dEADT est actuellement de presque 100 mio !
Au jour daujourdhui, seul lactif dEADT vaut 100/400 = 25 cents / action !!
Ce qui donnerait un rendement de 2.5 cents/action et par an !
2) Mais Alain Duménil ne sen tiendra pas là :
La société va maintenant poursuivre ses achats dimmeubles et la coquille, jadis presque vide, va se remplir !
EADT peut aller jusquà emprunter 3 fois les fonds propres soit 300 autres millions auprès des banques si Alain Duménil décide daller au taquet car les fonds propres augmentés de la société le permettent.
Les revenus locatifs sont denviron 10 % quand le crédit immobilier est de 3.50 % voire moins. Le différentiel est 6.5 % !
Le taux des revenus locatifs représentent le triple du taux de crédit !
Gain : 6.5 % x 300mio = 19.5 M par an, sans le moindre appel au marché.
Ajouté à cela les 100 M dactifs actuels qui rapporteront 10 M de loyers, et on trouve un total de 10 M + 19.5 M = 29.5 M de bénéfices par an lorsque Alain Duménil sera arrivé au bout de son programme.
29.5 M / 400 Millions dactions = 7.375 cents de bénéfices par action et par an !!
A 10 % de rendement, laction sera alors valorisée à environ 75 cents.
Des rachats de nouveaux immeubles avec fort effet de levier seront effectués par Alain Duménil, car comme vous le savez, le programme est déjà lancé et d'autres bonnes surprises restent possibles.
Noubliez pas : Alain Duménil et Acanthes dont le cours de bourse a été multiplié par 100 !
Conseil :
Profitez dun éventuel repli vers 0.15 pour renforcer, ou, pour ceux qui nen nont pas, pour acheter ! Il nest pas trop tard !
A CT je pense que la valeur peut toucher ce seuil pour ensuite rebondir bien au delà des 0.19
Cordialement.
New-Naz.
Nouveau point sur EADT
Il faut réviser à la hausse les actifs par rapport à mon point précédent, et ça change les chiffres !
Voici mon Explications :
1- Petit rappel :
365 millions de BS donnent naissance à autant dactions (contre 36.5 millions fin 2003).
Capital passe donc de 36.5 M dactions à 365+36.5= environ 400 mio dactions.
Changement de statut effectif : société immobilière devant distribuer ces bénéfices.
Actifs dEADT :
L'actif vaut 25-30M selon le journal investir mais le prix du marché est à 60M et les nouvelles dispositions comptable vont tenir compte de ce prix réel.
Avec les 36.5M issus de la conversion des BS lactif dEADT est actuellement de presque 100 mio !
Au jour daujourdhui, seul lactif dEADT vaut 100/400 = 25 cents / action !!
Ce qui donnerait un rendement de 2.5 cents/action et par an !
2) Mais Alain Duménil ne sen tiendra pas là :
La société va maintenant poursuivre ses achats dimmeubles et la coquille, jadis presque vide, va se remplir !
EADT peut aller jusquà emprunter 3 fois les fonds propres soit 300 autres millions auprès des banques si Alain Duménil décide daller au taquet car les fonds propres augmentés de la société le permettent.
Les revenus locatifs sont denviron 10 % quand le crédit immobilier est de 3.50 % voire moins. Le différentiel est 6.5 % !
Le taux des revenus locatifs représentent le triple du taux de crédit !
Gain : 6.5 % x 300mio = 19.5 M par an, sans le moindre appel au marché.
Ajouté à cela les 100 M dactifs actuels qui rapporteront 10 M de loyers, et on trouve un total de 10 M + 19.5 M = 29.5 M de bénéfices par an lorsque Alain Duménil sera arrivé au bout de son programme.
29.5 M / 400 Millions dactions = 7.375 cents de bénéfices par action et par an !!
A 10 % de rendement, laction sera alors valorisée à environ 75 cents.
Des rachats de nouveaux immeubles avec fort effet de levier seront effectués par Alain Duménil, car comme vous le savez, le programme est déjà lancé et d'autres bonnes surprises restent possibles.
Noubliez pas : Alain Duménil et Acanthes dont le cours de bourse a été multiplié par 100 !
Conseil :
Profitez dun éventuel repli vers 0.15 pour renforcer, ou, pour ceux qui nen nont pas, pour acheter ! Il nest pas trop tard !
A CT je pense que la valeur peut toucher ce seuil pour ensuite rebondir bien au delà des 0.19
Cordialement.
New-Naz.