Assurance loyers impayés

Prémunissez-vous contre les impayés
Pour pouvoir lui-même faire face au remboursement de son crédit et au paiement des charges, le propriétaire a tout intérêt à choisir avec soin son locataire et à sécuriser les loyers en prenant deux garanties. Une caution, d'abord. En cas de défaillance du locataire, c'est elle qui sera tenue au paiement du loyer. Pour les étudiants, la caution est normalement demandée aux parents. Pour les salariés du privé, il existe un système de garantie appelé Loca-Pass, délivré par les organismes collecteurs du 1% patronal. Le locataire doit se renseigner auprès de son entreprise. L'assurance loyers impayés est la deuxième garantie indispensable. Proposée par le gérant lorsque la gestion est confiée à un professionnel, elle peut aussi être souscrite directement auprès de courtiers ou d'assureurs tels que

Cornhill France, Solly Azar, SA CAPP, Insor Gan ou Generali.

Attention ! L'assureur doit être contacté avant la conclusion de la location, car il n'accorde sa garantie qu'après un examen attentif du dossier du locataire.

Avantage pour le propriétaire : le refus d'assurance est un motif valable pour ne pas retenir la candidature d'un locataire. N'oublions pas, en effet, que la sélection discriminatoire est punie par le Code pénal.