Loyer à vie ou Prêt à vie ?
| 10:39 29/09/04 forum immobilier bourso | |
Je me permet de constituer une nouvelle file en reprenant une partie d'un post excellent de Cyber Papy,
".............
L'immobilier est le pratiquement le seul bien d'usage ...que l'usage ne déprécie pas.
Il n'y a aucune raison pour qu'on paye son appartement à crédit sur seulement 20 ans, que l'on en jouisse sa vie durant et que l'on puisse le vendre avec plus value à la fin de sa carrière.
Le financement pourrait être bien plus long
En Suisse, certains prêt pour l'achat d'appartements sont montés sur cinquante ans! Garantie des parents ET des enfants.
En France, au début du siècle dernier il fallait bien plus longtemps pour devenir propriétaire
A Paris en 1920 le prix d'achat de l'immobilier comparé au revenu des ménages etait de 50% supérieur à ce qu'il est aujourd'hui.
C'était le double en 1890!
( sources : Friggit l'immobilier de 1840 à 1999) .........."
oui Cyber Papy toujours plein de bon sens, je pense qu'on y
viendra, on se référe toujours à une période récente,
alors que les boulversements majeurs peuvent introduire de nouvelles données,
le prêt "à vie" pourquoi pas ?
le loyer, pourrait être comparé à une sorte de prêt !!!
alors pourquoi pas financer son appart sur 50 ans ou plus,
ou même par ailleurs un simple prêt in-fine mais "illimité",
pour tous les achats locatifs cela ne me gênerait pas,
les interêts étant entièrement déductibles des revenus fonciers,
les échéances sont dans ce cas bien moindre et la rentabilité
peut être vue sous un nouvel angle,
quand on en a marre on passe simplement la main,
on peut même imaginer des assurances contre les éventuelles moins-values lors de la revente.
on pourrait peut-être aujourd'hui arriver à combiner un tel montage
avec plusieurs opérations "à tiroirs"
par exemple pour ma part je préfére avoir le maximum de revenus disponible maintenant pas dans 20 ans !
En tous cas j'espère que dans l'avenir cela devienne une réalité.
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